Il vous faut vous entendre avec votre locataire sur des jours et … Le contrat prévoit si oui ou non il est possible de convertir la cave ou le grenier en salon ou en chambre à coucher. Pour vendre les locaux libres de toute occupation, le bailleur doit donner congé au locataire, congé qui ne peut être donné que pour le terme du bail et qui permet d'éviter la reconduction tacite du bail. Payer le loyer convenu à la date convenue (art. Droit de visite du propriétaire pour relouer ou vendre le logement loué. La CAF ou la CMSA conserve l’AL pendant un délai maximal de 18 mois. Dans une telle situation, pour les baux conclus depuis le 27 mars 2014, le locataire doit transmettre au sous-locataire votre autorisation écrite et la copie du bail en cours. Le droit à l’AL est maintenu mais le versement au bailleur ne sera réalisé que lorsqu’il aura effectué des travaux pour mettre le logement aux normes. Elle se fait ouvrir la porte de la cave de l immeuble, casse le cadenas de ma cave Principales obligations du locataire en cours de bail : COVID-19 Avertissement. Je loue une cave de 6,50 m2 dans un immeuble d'habitation récent à Boulogne-Billancourt depuis deux ans, pour stocker des archives et des objets de ma SARL. Il n'y a pas eu de communication dans la résidence et le gardien n'a pas dit un mot. Le loyer était de 50 €/mois. En prévision de la fin du bail, que vous recherchiez un nouveau locataire ou un acquéreur pour le logement, les règles sont les mêmes. Consultez la section Paiement du loyer Utiliser le logement avec prudence et diligence (art. Les règles de calcul et de répartition entre les copropriétaires. Comment sont calculées les charges de copropriété. L’article 1717 du code civil dispose que le locataire a tout à fait le droit de sous-louer le local qu’il occupe, à moins qu’une clause spécifique du bail ne lui interdise. Je viens de découvrir que ma cave a été inondée lors des orages du 9 juillet 2017. Si le jardin est inscrit sur le bail d'habitation comme faisant partie de la location, le locataire doit l’entretenir dans les limites du décret des réparations locatives du 26 août 1987 (entretien courant, réparation et remplacement des installations d'arrosage, élagage des arbres, etc. Une location de garage, tout comme une location de cave, stationnement, ou encore résidence secondaire, est soumise aux dispositions du code civil. Comme tout ne tient pas dans ma cave, ils en mettent aussi dans la cave voisine qui est inoccupee. Bonjour, j'ai loué un appartement mi février avec cave, pendant la visite, l'agent immobilier nous à annoncé qu'il y avait eu une inondation dans la cave, tout les placo sont moisis, il nous à assuré qu'elle serait remise en état. A-t-on le droit d’habiter dans la cave? Toutes les affaires que j'avais déposées à la cave sont moisies. 1855 du C.c.Q.) Le dimanche 25 Decembre apres-midi, l ancienne locataire me previent par telephone qu elle est venue recuperer ses affaires. Ce projet peut être réalisé sans pour autant que le locataire bénéficie d'un droit de préemption. 1855 du C.c.Q. Mais vous avez aussi le droit de lui autoriser cette pratique, en le lui écrivant expressément. ); Ne pas changer la forme ou la destination du logement (art. Et les modalités de contestation. Le locataire a droit à la délivrance en bonne et due forme, qu’elle soit matérielle ou juridique, le locataire doit recevoir le local professionnel dans son intégralité, avec ses accessoires (parking, cave, espace de stockage), et dont l’entretien a été réalisé conformément à … Non, car le bailleur s’est engagé, dans le contrat de location, à laisser la jouissance du logement au locataire, dont font partie la cave et/ou le grenier. Je suis locataire et mon bailleur est un gros institutionnel français. 2018-07-22 13:39:56. 1856 du C.c.Q. Le locataire doit entretenir le jardin s’il en a la jouissance exclusive. ). Balou22. Le propriétaire bailleur peut souhaiter vendre les lieux loués en cours de bail. Dans ce cas, le locataire ne verse au bailleur que la part du loyer non couverte par l’allocation de logement. ); Maintenir le logement en bon état de propreté (art.